维州 strata / 公寓大楼安防

业主委员会（OC）有真实责任，也有真实风险。以下系墨尔本公寓楼安防应该点谂。

核心系统

• 门禁 —— 谁进入公共区域、电梯与停车场，附清晰出入记录。
• 监控 —— 出入口、大堂、停车场、服务通道与机房。
• 对讲 / 可视门禁 —— 住户通话与开门。
• 停车场 / ANPR —— 住户与访客车位，唔使再派票。

证明现场真系发生过

大楼经理最难嘅系凭证：保洁到底有冇嚟？巡查有冇做？QR / NFC 打卡系统会为每次到访加上时间戳（可附照片），并每日发电邮报告 —— 把「应该系啦」变成「有记录」。

OC 应该要求

• 持牌、有保险嘅集成商（维州 Master Security 牌照、ASIAL）。
• 可整合嘅系统（门禁 + 监控 + 对讲 + 巡更同一平台）。
• 有文件嘅保养与保修。
• 清晰嘅隐私标识与处理。

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